Недвижимость
Коммерческая недвижимость - положение на рынке офисной недвижимости.
В каком положении сейчас рынок коммерческой недвижимости?
На данный момент, аналитические агентства уверяют, что коммерческая недвижимость
сильнее всего пострадала от экономического кризиса.
Строители, учтя повышенный спрос на коммерческую недвижимость предыдущих годов, в 2009 году не урезали темпы строительства. А спрос упал.
На данный момент предложение в данной отрасли сильно превышает спрос.
Новые площадки все так же продолжают сдаваться, а съемщика на них найти затруднительно.
Цена на коммерческую недвижимость
уже понизилась в среднем на 20-30%.
Но, не взирая на экономический кризис, любой фирме необходим офис.
Для того, чтобы разыскать подходящее помещение под офис уходит куча времени.
Это только кажется, что найти удобное офисное помещение не составит труда.
Найти подходящий вам объект под офисы, да еще и по не большой стоимости тяжело.
По большому счету, на стоимость офисных помещений действуют несколько факторов.
Первое, это местоположение помещения. Чем ближе к центру, тем, естественно, выше цена.
Во – вторых – наличие электрокоммуникаций.
В третьих, это готовность помещения. Если арендатору срочно нужно помещение, и его внешний облик не судьбоносен, то стоит выбрать уже законченные вариант, с отделкой.
Если арендатор желает иметь свое собственное «лицо», выразить концепцию фирмы в интерьере, то тогда лучший вариант – помещение без декора. разумеется, придется оплатить ремонт , зато это будет дополнительной рекламой, и вашу организацию ни с кем не спутают и тем более не забудут.
Четвертое – оценка площади арендодателем или продавцом. Нередко, повышенная оценка рыночной стоимости помещения, приводит к утрате потенциальной прибыли.
Проще всего при выборе офисной недвижимости прибегнуть к помощи агентства недвижимости. тут вам окажут профессиональную помощь.
Опытные агентства, прежде чем предлагать будущим арендаторам то или иное помещение под офис, сначала оценят все положительные и отрицательные стороны этого помещения, чем выявят его настоящую цену.
Заходя в агентство, вы составляете заказ, в которой сообщаете, какая именно недвижимость вам нужна (под салон красоты, торговый дом, туристическое агентство или для выпечки хлеба), какова необходимая площадь помещения; нужна ли охрана, парковка и предполагаемая цена.
Кроме того агентство проведет консультацию при создании договора, ведь аренда коммерческой недвижимости имеет свои особенности , а наши законы в этом разделе так несовершенны, что порой только юрист, специализирующийся на недвижимости способеннаписать без ошибок договор аренды.
Источник: www.PN36.ru - Сайт агентства недвижимости "Парус" г. Воронеж
| 
